❓ Ответы на вопросы собственников квартир в Южно-Сахалинске
1. Не испортят ли квартиру ваши гости?
Напротив, состояние квартиры при нашей работе обычно лучше, чем при долгосрочной сдаче одной семье.
-
Регулярный клининг: После каждого выезда (2–3 раза в неделю) квартиру убирает профессиональная горничная. Грязь и пыль просто не успевают скапливаться.
-
Постоянный контроль: Мы видим состояние техники и мебели почти каждый день. Любая поломка устраняется мгновенно.
-
Мелкий ремонт: Замена лампочек, починка крана или подтяжка ручек — это наша забота и наши расходы.
2. А если гости будут шуметь и мешать соседям?
Мы дорожим своей репутацией и отношениями с управляющими компаниями.
-
Фильтрация: Мы не заселяем компании для вечеринок и лиц моложе 21 года. Наша целевая аудитория — командированные и туристы.
-
Договор: В нашем договоре с гостем прописан жесткий штраф (10 000 ₽) за нарушение тишины и немедленное выселение.
-
Контроль: Мы всегда на связи с соседями и оперативно решаем любые вопросы.
3. Это вообще законно?
Абсолютно. В Гражданском кодексе РФ предусмотрено право субаренды. Мы заключаем с вами официальный договор найма, где прописываем наше право сдавать жилье третьим лицам. Мы работаем как ИП/Самозанятые и платим все положенные налоги.
4. Что если гость что-то украдет или сломает?
Мы несем полную материальную ответственность перед вами по договору.
-
При заселении мы берем с гостей страховой залог.
-
В случае ущерба мы восстанавливаем имущество за свой счет, не беспокоя вас.
-
Ваша мебель и техника защищены условиями нашего партнерского соглашения.
5. Почему мне не сдать квартиру самому на «длительный срок»?
При обычной сдаче вы рискуете столкнуться с задержками платежей, внезапным съездом жильцов и постепенным «убиванием» ремонта, который вы заметите только через год. С нами вы получаете:
-
Стабильность: Мы платим аренду в один и тот же день месяца, вне зависимости от сезона.
-
Экономию времени: Вам не нужно проводить показы, проверять счета за КУ и искать новых жильцов.
-
Сохранность ремонта: Квартира всегда в презентабельном виде, как в отеле.
6. Кто оплачивает коммунальные услуги?
Обычно мы работаем по стандартной схеме: вы оплачиваете основные квитанции, а мы — счетчики (свет, вода, интернет), так как их расход зависит от количества гостей. Но мы готовы обсудить индивидуальные условия.